住宅ローン控除の確定申告／年末調整について

所得税が還付される住宅ローンの税額控除。
ざっくりいえば、年末ローン残高の1％の範囲でその年の所得税が還付される仕組みです。

住宅を購入すれば、固定資産税や修繕積立、管理費等、住宅ローンの返済以外にも住宅を所有することによる費用がかかりますので、住宅ローン控除があることでその負担感が軽減される、というわけですね。

１年目は確定申告、２年目以降は年末調整（会社員の場合）

１年目の住宅ローンの税額控除はお住まいの地域を管轄する税務署へ確定申告手続きを行う必要があります。

確定申告の時期は入居した年の翌年１月～３月１５日までに行うのが一般的です。

平日会社を休みづらい人は郵送でも対応していますのでそれは助かりますね。

１年目の確定申告時の必要書類例

確定申告を行うと、住宅借入金特別控除額の計算明細書は残りの期間分（対象期間１０年なら９年分）もあらかじめもらうことができます。

翌年の年末調整時に参考になりますので確定申告時の「住宅借入金特別控除額の計算明細書」は必ずコピーをとっておいて、翌年以降の分と一緒に保管しておくとよいでしょう。

２年目以降の年末調整時の必要書類

２年目以降の年末調整は確定申告に比べてとても簡単です。

繰り返しますが、「住宅借入金特別控除額の計算明細書」だけは何か見本を見ないと書き方が難しいので、翌年のためにコピーをとっておきましょう。

年末調整のときには１２月の給与で所得税が還付されるわけですが、家計の感覚的には、住宅取得前には生じなかった固定資産税と相殺のような感じかと思います。

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